根据2022年新婚姻法的规定，离婚时房产分割主要遵循以下原则：

1. 婚前购买的房产：

商品房：婚前购买的商品房属于购买方个人所有，不进行分割。

按揭商品房：婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，房屋增值部分属于夫妻双方共同共有。

2. 婚后购买的房产：

共同购买：婚后共同购买的房产，无论房产证登记在夫妻哪方名下，都属于夫妻共同财产。

父母出资：婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方。

3. 特殊情况的房产分割：

房产赠与：离婚时尚未办理房产赠予或“加名”登记的，法院可以根据实际情况判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿。

债权影响：夫妻一方的债权人有证据证明离婚协议中财产分割条款影响其债权实现，可以请求撤销相关条款。

4. 夫妻约定：

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定必须采用书面形式，口头约定具有不确定性，极易发生纠纷。

5. 共同财产分割：

离婚时夫妻共同财产应当平等分割，具体分割方式可以由双方协议处理，协议不成的由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

这些规定旨在保障离婚双方的合法权益，并促进离婚程序的公平公正进行。在处理具体案件时，法院会综合考虑多种因素，包括婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等说到婚姻，那可是人生中的一件大事儿！而离婚，更是让人头疼的问题。这不，2022年新婚姻法出台后，关于离婚房产分割的规定可是让很多人摸不着头脑。今天，就让我来给你详细解析让你对这事儿有个清晰的认识。

一、房产是共同财产，怎么分？

首先，你得知道，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产，包括房产，都视为夫妻共同财产。那么，离婚时，这些房产怎么分呢？

1. 协议处理：如果夫妻双方能达成一致意见，那当然最好不过了。你们可以商量着把房产分割了，或者一人一半，或者按购房时的出资份额分配。

2. 法院判决：如果协议不成，那就只能交给法院来判决了。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

二、房产是个人财产，怎么办？

1. 婚前一方全款购买的房产：这种情况下的房产，属于一方的个人财产，离婚时配偶是无权请求分割的。

2. 婚后一方使用婚前个人财产购买的房产：这种情况下的房产，也属于一方的个人财产。

3. 婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下：这种情况下的房产，同样属于一方的个人财产。

三、特殊情况，怎么处理？

1. 婚后双方父母出资买房：这种情况下的房产，按照出资份额比例认定。

2. 婚后双方全款购买的房产：这种情况下的房产，属于双方的共同财产，夫妻间事先对房产明确约定产权归属于其中一方的除外。

3. 婚后双方贷款购买的房产：这种情况下的房产，按揭部分属双方的共同财产，夫妻间另有约定的除外。

4. 婚前一方承租、婚后使用共同财产购买的房产：这种情况下的房产，权属登记在一方名下的，属双方的共同财产。

四、新婚姻法带来的变化

1. 房产分割不再简单对半分：过去，婚前房产婚后加名往往被视为赠与，离婚时直接按共同财产平分。但新规明确：房产分割不再简单对半分，而是结合婚姻存续时间、过错方、贡献度等因素综合判定。

2. 房产已加名或协议赠与但未过户：离婚时法院可判决房产归原所有人，并视情况要求补偿。

3. 一方父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

五、注意事项

1. 婚前、婚后，都应该注意婚姻财产的认定和规划，以避免不必要的经济损失。

2. 在离婚时，如果一方不愿意公平分割财产，或者拖时间以达到自己的目的，那么另一方可以向法院提起诉讼，让法院对财产进行分割，并可以索取相应的经济赔偿。

3. 在新婚姻法的指导下，离婚财产分割的过程将更加公平、透明，维护了双方的利益，避免了不必要的纷争。

好了，关于2022新婚姻法离婚房产分割的内容就介绍到这里。希望这篇文章能让你对这事儿有个清晰的认识，避免在关键时刻掉链子。记住，婚姻不易，且行且珍惜！